住まい探しマニュアル

★住まいを借りる（入居）まで

①条件を整理しましょう。

条件にはいろいろあります。
賃料（予算）・エリア・方位・広さ・時期などなど

その中でも優先して考えたい条件は、
第一に「エリア」と、第二に「予算」です！！

「エリア」
希望学区があれば分かりやすいですが、
その他にも通勤に便利なところ、実家に近いところ、
住んでみたかったところ、などなど。。
その中で住みたい駅をなるべく１つ～３つに絞りましょう
エリアを絞ることで探しやすくなります。

「予算」
次に予算です。
住居に費やせる金額は人それぞれ
無理ない範囲で設定しましょう。

その他の条件はぼんやりでも大丈夫ですが、
希望の広さや譲れない条件は考えておいた方がいいです。
「2部屋ほしい」「築浅が良い」「1階はＮＧ」や「バストイレ別が良い」などです。


②希望条件をもとに、物件探しをしましょう。

方法は大きく２つです。
(1)インターネットで検索する。
(2)気になるエリアの不動産会社へ行く。

まずはインターネットで簡単に検索してみることをおすすめします。
希望条件が市場にマッチしているかが分かります。
その後、不動産会社へ問合せしてみましょう

条件を整理したことにより、探しやすくなっているはずです。
エリアと予算が決まることで、物件がかなり絞られます。
広さや間取り、その他の条件（バストイレ別や独立洗面台など）が
ある程度決まってくると思います。

例えば、
「思ったより、狭い物件しか出てこなかった」や
「思ったより、広い物件が出てきた」などなど。

エリアと予算を絞ることにより
妥協できる範囲だったら妥協し、
妥協できなかったらエリアを変えるという判断が出来ます。


③物件内覧に行きましょう。

実際にお部屋を見てみましょう。
室内はもちろん、周辺環境（スーパーや駅までの道など）をチェックです。
実際に置く家具のレイアウトを想像しながら
内覧すると具体的に検討が出来ます。

持っていく家具が決まっていたら採寸しておきましょう。冷蔵庫やベッドなど。。

陽当たりや、室内の色合いなど見ないと分からない事が多いので
要注意です。


④申込み・契約をしましょう。

気に入った物件があったら申し込みましょう。
多くは申込み順で受付となるので、
気に入った物件があったら即行動するのが重要です。

申込後は保証会社や家主審査となります。

審査承認後はついに「契約」です。

契約書は不動産会社によって内容が異なります。
おおまかには一緒ですが、
「退去時のクリーニング費用」
「更新時（通常2年ごと）の費用」
「退去時は何ヵ月前通知が必要か」など、
契約書によって内容が異なる部分がありますので、
要チェックです


⑤本格的に引越しの準備をしましょう。

通常は申込みしてから2週間～1ヵ月程で
契約開始（賃料発生）になりますので、
早めに引越しの準備をしましょう。

現住居の解約連絡は④の申込審査承認後、
なるべく早めに行いましょう。
現住居と新居の賃料の重なりを極力を抑えましょう。

その他に荷造りや電気ガス水道の使用契約など、
抜かりなく、早めに行いましょう


⑥引渡し＆新生活スタート

鍵をお渡しして、新生活スタートです。
荷ほどきなど、まずは引っ越し完了までが大変ですのでがんばってくださいね


弊社は、亀戸を中心に城東エリアを紹介させていただいています。
お部屋探しはもちろん、賃貸で貸したい・売却したいなど
不動産に関する事は何でも受け付けていますので、
お気軽にお問合せください

^